可办理按揭贷款宁海司法拍卖房告别全款拍时代 - 新化月报网

可办理按揭贷款宁海司法拍卖房告别全款拍时代

来源：中国宁波网 2023-05-26 23:35:16

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中国宁波网记者孙吉晶通讯员张宁雪蒋攀文/摄

“以前也想过以拍卖的方式买套房子，但因要一次性全额付款，资金压力太大没有实现，如今法拍房也可以办理按揭贷款，真的是给我们老百姓带来了实实在在的便利。”近日，市民周女士在淘宝网通过司法拍卖以335.4万元的价格拍得宁海一处不动产，在支付首付款后，向宁海县政务服务中心不动产登记办理区申请办理了不动产转移预告登记和抵押权预告登记，不到1小时就领到了《不动产登记证明》。

近年来，大量金融诉讼案件进入法院，给不良债权司法处置带来难度。据统计，去年，宁海县法院累计收到被查封案件563件。

“按照之前的传统拍卖，不动产司法拍卖要求一次性付款。数百万元的拍卖价让一些有意向的竞买人望而兴叹，不仅参与竞拍的人比较少，还经常造成流拍。”宁海县法院执行局副局长林森说，这使得执行工作面临涉案财产处置难、财产变现率低、变现周期长、变现费用高等一系列问题。

为有效解决司法拍卖房的痛点，宁海县致力于创新技术手段和服务模式，率先在宁波全市推行不动产司法拍卖双预告登记，依托不动产登记平台和大数据技术，打通部门间的信息壁垒，协同县法院和县金融机构实行“网拍+贷款+登记”模式，将司法拍卖引入银行贷款工作，破解了一次性全额支付拍卖款的难题。

宁海县政务服务中心不动产登记办理区负责人表示，此举有效破解了司法拍卖房产融资难、手续繁琐等问题，彻底打通了房地产拍卖执行环节的“最后一公里”。

据介绍，自不动产司法拍卖双预告登记制度实施以来，宁海已累计办理司法拍卖不动产双预告143件，拍卖成交额约2.5亿元。

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