如何进一步优化住房公积金政策，让更多沈阳市民受益，是沈阳住房公积金管理中心一直思考的问题。

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今年，沈阳住房公积金管理中心聚焦百姓急难愁盼，密集出台公积金惠民新政，不但让符合条件的商贷市民节省了利息，还对沈阳市60万余名灵活就业人员敞开了建制大门。两个新政实施一个月以来，成绩喜人，市民陆续开始享受政策红利。

1小时办完“商转公”节省利息4万多

5年前，市民卢开阳通过商业贷款在大东区吉祥市场附近买了一处商品房。贷款18年，每个月还款2000元。商贷利率高，卢女士一直盼着自己能用上公积金贷款，所以一直期盼着“商转公”的消息。如今卢女士终于如愿以偿。

今年4月1号，卢开阳第一时间按照预约的时间来到沈阳住房公积金管理中心大东管理部办理业务。回想整个过程，卢女士说体验非常完美，不需要她去银行申请，不需要她去还款、不需要她去撤押、还不需要她去抵押，全程都由公积金工作人员代做，全程只用了不到1个小时就办完了贷款。卢女士给自己算了一笔账。她商业贷款一共21.94万，公积金可以贷21.7万，一共省利息4万多元！

据悉沈阳住房公积金管理中心通过向其他城市调研学习，在充分汲取全国经验的基础之上，推出了“组合贷款”“只跑一次”等诸多独创做法。大大减轻了缴存职工的还款压力，提升了办事效率。

据了解今年1-4月，公积金个人贷款投放呈现 “企稳回升”的向上态势，共计投放贷款9195笔，比上年同期增长110.9%；投放金额43.6亿元，比上年同期增长175.9%，实现个贷投放持续发力。

数据显示，5月份累计开户1598人；全年累计开户38446人，完成全年计划的32.04%。5月份累计提取公积金4.05亿元；全年累计提取109.19亿元,提取归集占比110.7%。

沈阳灵活就业人员一个月建制502户

一直喜欢自由职业的时雷毕业后做了一名网络主播，对公积金没有任何概念。直到今年4月，年近30的他开始考虑买房才意外得知，用公积金贷款买房比用商贷买房能省一大笔钱。

时雷是灵活就业人员，没出台这个政策前是不能缴公积金的，想买房只能用商业贷款。他找人算了一下：以目前的商贷(首套）利率3.8%，公积金贷款利率(首套）3.1%来计算，若贷款60万30年，商贷总利息支出是40.64万元，公积金总利息支出32.23万元，相差近8.41万元。

“听说这还是多年来房贷利率的历史低水平时两者的利息差,如果房贷利率上调，两个利差还会更大。省下这8万多，我干点啥不好啊？”时雷说，他在地铁里，看到了公积金滚动播出的政策宣传视频后，立即建立了公积金账户，并缴交了公积金。在他眼里，灵活就业人员可以缴存公积金是件大好事儿，无形中给自己购房节省了一大笔钱。

受益的不止时雷，在沈阳的个体工商户及其雇员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、网络主播、零工劳动者等等都可以建缴公积金，可有效解决灵活就业人员在沈购房的低息融资问题。这一政策的推出，对促进城市人口规模扩大、促进地方经济发展也有积极的作用。

灵活就业人员缴存住房公积金是我国改革住房公积金制度，拓展住房公积金制度普惠范围的新思路，新举措。为了让更多灵活就业人员，享受到这项政策红利，公积金在制度设计上突出了三个“不设限”和一个“更灵活”，以方便灵活就业人员“宽进宽出”。一是人员户籍“不设限”。无论我们是不是沈阳市的户籍，都可以参加这项制度。二是保险缴纳“不设限”。无论是否缴纳灵活就业人员保险，无关社保缴纳时长，只要符合灵活就业人员身份，都可以建缴公积金。三是受理地点“不设限”。既可以线下办理，也可以通过住房公积金手机APP和沈阳政务服务网线上办理开户。

不仅如此，灵活就业人员除了可以按照单位在职职工政策提取公积金以外，灵活就业缴存人还享有一项“想提就能提”的专属提取政策：灵活就业人员建缴公积金后，只要没有未结清的公积金贷款，可随时根据自身需要销户退出公积金制度，提取全部公积金存储余额。

短短一个月，就有502名灵活就业人员建立了公积金账户,月缴存住房公积金41.12万元。

来源：沈阳晚报、沈报全媒体记者 王彩丽

编辑：王佩璇