环球速看：无预售许可不得收取定金诚意金等 - 新化月报网

环球速看：无预售许可不得收取定金诚意金等

来源：大江网-江南都市报 2022-08-20 09:47:32

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大江网/大江新闻客户端讯王纪洪、江南都市报全媒体记者高译丹、实习生黄婉琳报道：为切实维护老年人合法权益，近日，我省印发《关于加强防范商品住房销售中以养老名义进行虚假宣传的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求，在取得预售许可证之前，房地产开发企业不得以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等。

针对商品住房销售中以养老名义进行虚假宣传问题，《通知》提出，房地产开发企业发布商品住宅广告，内容应当真实、合法、准确。

《通知》明确，不得打着投资养老公寓、养老地产等幌子进行返本销售、售后包租、约定回购等违法违规行为，严禁以养老名义，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法集资。

为严格执行预售资金监管制度，《通知》要求，房地产开发企业取得商品房预(销)售许可证后，要严格按照已报备的《商品房预售方案》对外公开销售，在售楼场所显著位置公示预售资金监管账户，将定金、首付款、按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金全部转入预售资金监管账户。

关键词：预售许可

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