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漳州公积金贷最高额度大幅下调 月供贵出一顿“肯德基”
来源：漳州房妹说房     2023-05-11 08:53:53     

近日，漳州公积金中心发布公告：截止2023年4月30日，漳州市住房公积金资金使用率达90.44%。

根据先前出台的文件，住房公积金资金使用率达到90% (含)以上，自次月起将单职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度由40万元调整为35万元，将双职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度由80万元调整为60万元。


(资料图片)

因此，自5月15日开始，漳州公积金最高贷款额度大幅下调。公积金贷款额度的下调，意味着购房门槛被提高。那么，对购房者而言，购房负担会不会显著提升？

结合表中数据，根据最新的公积金以及商业贷款利率，分别为3.25%和3.8%。以一套100平米，1.5万元/㎡的房子为例，总价为150万。以两成首付，等额本息，30年贷款为计，需贷款120万元。

按5月之前政策，夫妻双方最高公积金可贷80万元，则组合贷条件下，商贷部分仅需贷40万。而15日以后，夫妻双方最高公积金可贷60万元，商贷部分需贷到60万元，多出20万元商业贷。

↓↓↓点击可见大图

2023年5月前

2023年5月后

依照2023年5月15日前，公积金最高贷款额度80万元为计，每月房贷月供为5345.48元/月。而按照公积金最高贷款额度60万元为计，每月房贷月供为5406.98元/月。每个月需要多还月供61.54元，差不多贵出了一份KFC双人套餐的钱。

数字虽然不大，不过在聚沙成塔的累计效应下，长期算来依然一笔不小的数目。以最高30年贷款期限计算，总差额22000多元。

根据政策，购买新建商品住宅以提交商品房合同网签时间为准，购房二手房以契税完税时间证明为准，所以5月15日前，能办理上述手续的小伙伴，还能按照最高额度80万申请公积金贷款，这几天可要抓点紧了。

关于公积金贷款额度什么时候再调整？根据动态调整规定，若住房公积金资金使用率回落至85%（含）以下，自次月15日起将最高贷款额度调整为单职工家庭40万元、双职工家庭80万元。

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