世界观焦点:新城控股董事长在手现金充裕,债务结构持续优化


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长期以来,新城控股恪守底线,以扎实的财务基本盘抵御风险。

截至2022年底,新城控股在手现金余额314.63亿元,在手现金充裕;公司经营性现金流净额为145.35亿元,经营性现金流连续五年为正。2022年,公司整体平均融资成本为6.52%,同比下降0.05个百分点。

新城控股继续压降有息负债,债务结构进一步优化。截至2022年底,公司期末融资余额为712.70亿元,同比压降185.97亿元,有息负债水平保持低位。此外,公司合联营权益有息负债大幅降至60.62亿元,较2022年半年度继续压降30.82亿元。

基于安全可控的财务结构,新城控股在偿债方面坚守底线思维,根据资金及债务到期情况,做好相应排布,确保每一笔债务的提前或到期偿付,向资本市场展现了公司良好信用和长远发展的信心。2022年新城控股已偿还境内外公开市场债券127.91亿元。

值得一提的是,作为示范房企,获得监管机构和资本市场认可的新城控股在融资端不断突破。

5月,新城控股通过中债民企支持工具推出的首单房企信用风险缓释凭证,成功发行10亿元中期票据;6月2日,新城控股境外子公司新城环球发行金额为1亿美元的优先绿色票据,也是彼时房企首笔无增信措施的美元债;9月和12月在中债增全额担保支持下,分别发行10亿元和20亿元中期票据,票面利率分别为3.28%和4.30%,处于近年来发债最低利率水平;12月,公司150亿元中票注册额度正式获批,同时获得多家银行意向授信额度支持,融资渠道保持畅通。

迈入2023年,在多项利好政策支持下,房企再融资环境回暖。3月13日,新城控股发布2023年度向特定对象发行A股股票预案,拟向特定对象发行股票,募集资金不超过80亿元,其中24亿元用于补充流动资金,其他将投向公司在建项目,保障项目交房周期和质量。

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