南昌、九江、宜春、上饶、抚州签署公积金个人住房贷款一体化政策合作协议

11月5日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，大南昌都市圈发展协调推进领导小组办公室将“加快推进都市圈内公积金一体化”列入《推进大南昌都市圈建设2020年工作要点》。南昌公积金中心组织协调都市圈内九江、宜春、上饶、抚州住房公积金管理中心研究制定贷款一体化政策，并牵头搭建了住房公积金数据信息共享平台。

5日上午，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作启动仪式在南昌召开。仪式由南昌住房公积金管理中心主办。九江、宜春、上饶、抚州住房公积金管理中心代表，及南昌中心省直分中心、南昌中心铁路分中心代表参加会议。

与会各方签署了《大南昌都市圈住房公积金个人住房贷款一体化政策合作协议》、《大南昌都市圈住房公积金数据共享平台合作协议》，对开展都市圈内住房公积金异地贷款合作工作达成了共识。明确了都市圈内各公积金中心，申请异地个人住房公积金贷款职工与本地住房公积金贷款职工享有同等权益;开通都市圈住房公积金数据互联共享平台，实现圈内住房公积金数据的全对接、全共享、全畅通。同时，完善了异地贷款风险协防机制，主要包括共同防范异地个人住房贷款风险，以及协助开展贷款逾期催收。

据介绍，业务开通后，办理住房公积金业务只需在购房地管理中心直接申请，无需再到缴存地管理中心开具相关收入证明、未贷款证明等材料，一个地方、一个柜台办结所有贷款手续，节约了时间和经济成本。住房公积金信息共享平台的建成，打通了都市圈内住房公积金业务办理“信息壁垒”，简化办事材料和流程，对改善都市圈内营商环境，促进人才流动起到积极的推动作用，起到良好的社会效应。信息共享平台建设将实现对异地业务的实时数据信息核验，降低人工审核风险，有效化解利用虚假材料骗提骗贷住房公积金的风险。

公积金异地贷款办理流程

异地贷款有哪些条件?

记者了解到，异地贷款的操作流程与南昌公积金中心贷款基本一致，异地贷款只需提供异地缴存未贷款证明。但若为大南昌都市圈的城市，因大南昌都市圈内城市已进行数据互联，则无需提供异地缴存未贷款证明。

异地贷款要符合以下要求：从未使用过住房公积金贷款的缴存职工;有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;公积金贷款用于在本市购买自住住房(不包括别墅)，必须有合法的购房合同;具有符合规定的购房一定比例的首付款;提供符合法律规定的担保。

需提交哪些证件和证明材料?

办理异地贷款需要提供的材料：借款人及共同借款人的身份证明、户口簿原件;婚姻状况证明原件 (结婚证、离婚证和管理中心统一格式的未婚声明);受委托银行一类还款账户原件;首套房的首付款不低于总房价款的30%，第二套房的首付款不低于总房价款的40%的首付款发票原件;借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》原件2份;人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件;如申请异地贷款，需提供异地缴存证明;因借款人及共同借款人的特殊原因需提供的其他佐证材料。

办理程序及办理时限?

1.由借款人提出贷款申请，并提交相关资料至房地产开发公司或受委托银行。

2. 市城区：房地产开发公司受理贷款申请后报受委托银行初审，2日完成初审后提交管理中心审批。管理中心在3日内作出是否准予贷款的答复。各县、区：房地产开发公司受理贷款申请后报管理中心驻各县、区办事处4日完成初审及复审后报管理中心审批，管理中心在1日内作出是否准予贷款的答复。

3. 审批通过后，准予贷款的，由借款人及共同借款人到受委托银行签订借款合同及相关要件。受委托银行在借款合同签订后3个工作日内返回借款合同及相关要件至管理中心。

4. 管理中心审核无误且资金充足时，即时划拨资金至受委托银行，受委托银行当日发放贷款。

(记者 聂俊鹏)