随着老龄化时代的到来，越来越多的人开始关注养老项目，包括万科、光大、远洋、北控、保利等在内纷纷在京布局高端养老机构。但记者调查发现，高端养老项目价格动辄每月过万元甚至数万元，高档化趋势明显，这让许多对养老项目有需求的普通市民望而却步。(1月22日北京青年报)

调查显示，近年来，大型地产企业纷纷布局各地养老项目。从某种角度说这是一件好事，因其满足了部分中高端群体的养老需求。但高端养老扎堆，动辄每月过万元甚至数万元，令普通市民望而却步，就是一种非正常现象。

房企做养老地产，具有得天独厚的优势。楼盘的规模化发展将是养老项目落地的重要保障。同时，在各地严格管控房价的大背景下，相比房地产业被挤压的利润空间，医疗养老行业利润丰厚，成长看好，于是不少地产资本纷纷盯上针对老年人的医疗健康行业，高端养老机构此起彼伏。

虽然，房企做养老地产，是资本投资的选择自由，但养老项目过度“高价化”依然具备不少负面效应：一是普遍带高了养老价格。记者注意到，房地产等大型资本企业在京投资养老机构，收费动辄上万元甚至几万元一个月已经屡见不鲜了。一些原本做“平价”养老机构起家的企业也开始向高端化的路线转型。“平价”养老机构将越来越少。二是加大了养老焦虑。当下独生子女这一代，家里对应着4位老人，随着他们年岁渐老，人们已经逐步意识到养老问题的严峻，有时甚至感到焦虑。但现在养老市场价格居高不下，会令老人生出老无所养的恐慌、年轻人产生望而生畏的焦虑，严重影响家庭和睦与社会安宁。

资本追逐利润固然没有错，但开办养老机构属于民生工程，需要尊崇必要的养老责任与宏观调控，若养老院片面逐利，忽视社会责任，公共服务角色错位，加之管控乏力，“高价”扎堆，“平价”难寻，势必埋下社会隐患。

养老项目“高价化”偏离普惠方向。对此，相关主管部门要强化监管，严格高端养老的审核程序与价格督查，并出台相应激励政策，鼓励引导民营企业项目资金进入平价养老领域，另一方面，政府应加大资金投入和政策扶持力度，为养老床位提供建设支持，大力兴建普惠型公办养老院，探索共有产权房养老模式，积极鼓励居家养老、以房养老等新型养老方式，实实在在扩大“托底”容量，充分满足广大老人的普遍养老需求，真正发挥社会福利的保障作用，让老有所养、老有所依的阳光照进每一个家庭。