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12月17日，绍兴会馆，这里明年将进行腾退。记者 王嘉宁 摄
从名人故居到普通大杂院，不少不可移动类文物因为普通人的入住获得生气，同时也迎来文物保护上的挑战。近日，记者从北京西城区获悉，西城本月启动了对15处直管公房类文物的腾退工作，明年将再启动15处文物腾退。到2020年，这些经过修缮的文物将向社会敞开大门，以新面貌亮相。
近日，记者从西城区一年一度的名城年会上获悉，本月初，西城区15处直管公房类文物张贴腾退公告，正式启动腾退。
这些文物包括浏阳会馆(谭嗣同故居)、晋江会馆(林海音故居)、安徽会馆、宜兴会馆、云南新馆、梅兰芳祖居、梁诗正旧居、华康里、三清观、珠宝市路西商店、大栅栏西街路西商店、聚顺和栈南货老店、梨园公会、云吉班、钱市胡同等市级和区级文保单位，涉及460余户居民。
西城区文化委员会主任孙劲松表示，自从腾退公告张贴两周以来，整体腾退进度接近50%，个别项目已达到90%。
林海音故居“已腾空”
位于南柳巷40号和42号的林海音故居，居民已基本搬走。
从宣武门地铁站出来，走上10来分钟，就能在南柳巷中找到著名女作家林海音的故居。青砖灰瓦，大红木门，木门左右两侧，分别挂着两块简介，透露出此地不同的身份——“晋江会馆(林海音故居)，建于清代，为福建晋江会馆旧址，林海音于20世纪30年代随其母在院内北房居住……”
在木门上贴着一张白纸，写着“民居勿入”，显示此地早已成为普通居民的住所，且曾有游客慕名而来。
“都是住的老北京人，七八十岁的老太太都有，前几天走了，去丰台、大兴，好几个地方。”记者驻足门外时，一位住在南柳巷的居民边说边推开院门，示意记者进去参观：“进去看看吧，没人了，没事儿。”
此时正值中午，但院落中空无一人，几乎所有房间都挂上了铜锁。和普通大杂院一样，院落中除了原有房子，中部也搭建着大大小小的临建，一间一平米左右的小房子中，挂着一个落满油渍的排气扇，一旁放着的胡椒粉、五香粉空瓶，显示出这里曾被用作厨房。
在院落中央，8张公告静静地贴在墙上。公告显示，晋江会馆的腾退奖励期从12月4日至明年1月12日，共40天。在此期间腾退的居民将可获得提前搬迁奖和工程配合奖等奖励，定向安置房源位于丰台、大兴、房山和昌平。落款时间为本月初。
在院落深处，几间窗子没有拉上窗帘，可以见到里面放着铁床和简单家具，挂着两三件贴身衣物。附近居民介绍，这些屋子被暂时用作保安的住处。
在院内，两棵粗壮的老槐树静静伫立。冬天，槐树的叶子已经掉光，一位今年上半年前往此处参观的市民回忆，当时枝繁叶茂，槐花飘香，整个院子都被笼罩在绿色的树伞下，美丽极了。
以直管公房类文物腾退为切入口
“文物腾退是文保工作中的难题，许多登记在册的名人故居、会馆，由于历史原因大多变成了大杂院。”西城区文化委员会主任孙劲松介绍，这些变成大杂院的文物不仅没有发挥应有的历史文化价值，而且居住环境存在隐患，威胁文物的安全。
去年，记者曾实地探访过谭嗣同故居。谭嗣同故居坐西朝东，位于菜市口地铁不远处，现在已是普通民居。院落面积虽比普通大杂院稍大，但内部挤满大小不一的房间，院内过道两侧，堆放着建材、纸箱等杂物。
根据此前的摸底，西城区181处三级文物保护单位和182处文物普查登记项目中，作为大杂院用于居民居住、处于不合理使用状态、存在安全隐患的文物共有165处，其中包括34处会馆和名人故居。
去年，西城区将47处社会关注度较高的直管公房类文物纳入腾退保护计划，这47个项目建筑面积达53800平米，涵盖了西城区全部认定为文物的28处会馆和名人故居，整体投入过百亿元，这也是迄今为止北京最大规模且主题突出的文物腾退保护计划。西城区希望以此推动一批社会单位管理的文物腾退保护。
“从直管公房类文物入手，可以用公共财政资金解决文物保护和改善居民居住条件。”孙劲松介绍，具体操作上，直管公房类文物腾退参照棚改腾退的政策和标准，政府依法发布腾退公告，将腾退列为文物保护措施，文物管理使用单位依据公告与居民解除租赁合同，并由政府筹集资金和对接安置房源给予补偿安置。
根据这种方式，去年西城完成沈家本故居、杨椒山祠、太原会馆、东莞会馆和龚自珍故居等17处直管公房类文保单位的腾退，其中沈家本故居仅用10个月便全部完成腾退，明年，修缮一新的沈家本故居将作为法制名人博物馆对外开放。
47处文物修缮后2020年全部亮相
对直管公房类文物的腾退，明年将迎来加速期。
孙劲松透露，明年，西城将加快进度，将明后两年的任务一并启动。其中，绍兴会馆、京报馆等文保单位已列入腾退计划，至此，47处直管公房类文物腾退将全部完成。
绍兴会馆位于菜市口附近，距晋江会馆只有一站地，和谭嗣同故居一墙之隔。鲁迅曾在此居住了7年，先后创作了《孔乙己》、《药》、《一件小事》等作品。
青砖外墙，大红木门，沿袭了北京四合院的传统，不过比起林海音故居，绍兴会馆显然大了不少。走进停满自行车的院门，可以见到支撑着房顶、已经裂开的木头柱子，显然已经有些年头了。原有的房屋加上之后搭建的临建，让这个院落宛如迷宫，离开时，记者两度向居民询问出口。
住在南方的杨女士今年76岁，先生是绍兴人，结婚后便住在院中，已经50多年。她介绍，之前院中建有月亮门和金鱼池，居民也少，居住条件不错。随着大家各自结婚生子，人越来越多，随着20户变成40多户，空地上也渐渐搭起各种房屋，变成现在的样子。她现在和女儿女婿、外甥一同住在院中，三间房，每间不过10平米左右。
“人老了，出门上个厕所很不方便。”她说，一到下雨时，还要用沙袋把门口堵住，防止雨水倒灌进来。对于明年的腾退，她已有所耳闻，虽然对住了几十年的地方有些不舍，但她也期待能够搬到合适的新居，改善居住条件。
孙劲松表示，未来，绍兴会馆的利用一定会结合绍兴的历史和鲁迅的经历，不会变为商业设施。文物修缮后，西城区将研究每个文物的使用意见，根据文物的特点确定使用方向，延续文物的历史文化价值。
这47处文物修缮后，将于2020年全部亮相。此外，西城区还将结合鼓楼西大街、阜成门内大街、什刹海地区的改造以及内城水系恢复、老城复兴等契机，再选择5到6处直管公房类文物启动腾退，为保护北京的古都风貌探索法治经验。
